Vandœuvre-lès-Nancy · Grand Nancy Métropole
Les Assises
Des Nations
Un projet citoyen et entrepreneurial pour la renaissance de la Tour des Nations — cœur de vie, moteur économique, patrimoine vivant de Vandœuvre.
La Tour des Nations
Un patrimoine urbain à réinventer
Emblème du centre-ville de Vandœuvre depuis 1970, la tour et sa galette commerciale constituent un repère architectural, social et économique unique dans la ZUP.
Transformation
Trois programmes pour un même lieu de vie
La réhabilitation de la Tour des Nations s'articule autour de trois programmes complémentaires qui redonnent à chaque espace sa pleine vocation : habiter, vieillir dignement, entreprendre. Zéro démolition. Zéro mètre carré supplémentaire. Une transformation de l'intérieur.
à venir
Appartements
résidentiels
Les étages intermédiaires de la tour sont transformés en logements résidentiels contemporains. La restructuration intérieure permettra de créer des appartements lumineux, bien isolés, bénéficiant de vues panoramiques sur le Grand Nancy, à deux pas du centre-ville de Vandœuvre.
- Réhabilitation thermique complète — isolation par l'extérieur et intérieur
- Panneaux photovoltaïques en façade pour réduire les charges
- Vues panoramiques sur Vandœuvre et le Grand Nancy
- Accès direct au réseau de transports en commun
- Gestion numérique des charges et de la copropriété
- Parking résidentiel en sous-sol réhabilité
à venir
Un cadre de vie bienveillant, autonome et connecté à la ville — pas une résidence médicalisée, mais une vraie maison sénior en plein centre-ville.
Maison
Sénior
Les étages supérieurs de la tour accueilleront une résidence sénior non médicalisée, pensée pour des personnes autonomes souhaitant rester au cœur de la vie urbaine. Un modèle innovant entre indépendance totale et lien social fort, au sein d'un bâtiment entièrement réhabilité.
- Logements adaptés PMR dès la conception — pas en rattrapage
- Salle de vie commune, espace détente, terrasse panoramique au dernier étage
- Conciergerie et services à la personne en option
- Ascenseurs réhabilités et sécurisés — zéro rupture de mobilité
- Accès piéton direct au centre commercial de la galette
- Domotique douce — assistance sans surveillance intrusive
- Jardin partagé sur le toit de la galette, à disposition des résidents
Centre d'Affaires
Économique
Le premier étage de la galette — actuellement sous-exploité — est transformé en un véritable centre d'affaires économique. Bureaux modulaires, espaces de coworking, salles de réunion et services numériques : un écosystème professionnel au cœur de Vandœuvre, accessible à toutes les tailles d'entreprise.
- Localisation centrale à Vandœuvre — desserte transports en commun directe
- Surfaces modulables de 15 à 300 m² — adaptées TPE, PME, professions libérales
- Alimentation 100% énergie photovoltaïque issue des toits de la galette
- Infrastructure fibre et numérique de pointe — prêt pour le télétravail hybride
- Accès au jardin partagé sur le toit — espace de déconnexion et de réunion informelle
- Synergie avec les commerces du rez-de-chaussée — restauration, services, retail
Coworking Open Space
Postes fixes ou flex, ~180 m², connexion fibre, ambiance studieuse.
Bureaux Privatifs
De 15 à 60 m², fermés et sécurisés, bail souple 3/6/9.
Salles de Réunion
2 salles modulables, équipées vidéo, de 8 à 20 personnes.
Café & Réseau
Lieu de rencontre informelle, d'événements et de networking local.
Notre ADN
Un lieu singulier à réinventer ensemble
La Tour des Nations n'est pas un bâtiment comme les autres. Emblème du centre-ville de Vandœuvre, elle constitue un repère urbain, social et économique qu'il serait absurde de vider de sa substance.
Nous partageons tous la même vision du présent et du futur possible des Nations. Au-delà des difficultés financières, l'ensemble a un vrai potentiel. Il constitue le centre-ville et doit garder ce rôle social et économique. Avec des choix pertinents, on peut faire renaître les Nations — les remplir, non pas les vider.
Respecter l'esprit des concepteurs
Conserver l'esprit du lieu tel que conçu à l'origine, au cœur de la ville. La tour et sa base sont singulières dans la ZUP : leur finalité sociétale et leurs spécificités architecturales et urbaines méritent d'être préservées.
Zéro béton supplémentaire
Ne pas bâtir de m² nouveaux : mieux exploiter et optimiser l'existant. Tendre vers un bâtiment durable et passif pour les 30 prochaines années.
Énergie & végétalisation
Exploiter les façades de la tour pour le photovoltaïque — ce qui financerait leur désamiantage. Végétaliser les toits de la galette pour créer des espaces verts partagés accessibles à tous.
Transparence numérique
Utilisation des outils numériques sur toute la vie du bâtiment — transparence totale de gestion et d'exploitation pour tous les copropriétaires, locataires et utilisateurs.
Notre vision
Pour un avenir durable au cœur de Vandœuvre
Elle est portée par des entrepreneurs et des citoyens. Elle vise à conserver l'esprit des fondateurs. Elle veut faire des Nations un cœur de vie de la ville de Vandœuvre.
Centre-ville vivant
Les Nations doivent rester le cœur de vie de la ville. Maintenir commerces, services et activités au sein d'un ensemble réhabilité et attractif.
Économie de la ressource
Réutilisation et optimisation de l'usage des espaces existants. Pas de démolition inutile : chaque mètre carré est valorisé.
Bâtiment passif
Isolation renforcée, production photovoltaïque, végétalisation des toits. Un bâtiment qui respecte l'environnement et maîtrise ses charges.
Façades photovoltaïques
Les façades de la tour deviennent productives : l'énergie solaire finance le désamiantage et réduit les charges des occupants.
Gouvernance citoyenne
Un projet réaliste demandant l'adhésion totale des copropriétaires et locataires, avec des outils numériques pour une gestion transparente.
Patrimoine architectural
La tour est unique dans son contexte. Sa silhouette, son histoire, son identité : autant de richesses que la rénovation doit mettre en valeur.
Vous partagez cette vision des Nations ?
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Parlons du
projet
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Vandœuvre-lès-Nancy, 54500
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